GIRLANDA CONSULENZE

Destinato a tutte le persone fisiche che hanno l’esigenza di acquistare un immobile.

• MUTUO PRIMA CASA
• MUTUO SECONDA CASA
• MUTUO RISTRUTTURAZIONE
• SURROGA MUTUO
• RINEGOZIAZIONE MUTUO
• MUTUO IPOTECARIO

Esempi di tipologie di mutui:

• MUTUO A TASSO FISSO
• MUTUO A TASSO VARIABILE
• MUTUO A TASSO MISTO
• MUTUO CAP
• MUTUO RATA COSTANTE DURATA VARIALBILE
• MUTUO A TASSO RINEGOZIABILE

Documenti richiesti:

Documento d’identità in corso di validità, tessera sanitaria, documento di reddito recente (es. ultime 2 buste paga o ultime 2 dichiarazione dei redditi), impegni sul sistema (es. altre forme di affidamento) compromesso/preliminare/proposta, estratto di matrimonio o certificato di stato civile

VUOI SAPERE SE HAI I REQUISITI NECESSARI?

Destinato a persone fisiche con un’età compresa tra i 18 e 75 anni

• La somma del prestito deve essere accreditata su un conto corrente bancario o postale
• La finalità del prestito è di natura personale e familiare
• L’importo richiesto va da un minimo di 1.500 euro ad un massimo di 30.000 euro

Durata

• Da un minimo di 12 mesi ad un massimo di 72 mesi

Periodicità delle rate Mensili

• Il tasso è Fisso per tutta la durata del finanziamento

Modalità di rimborso Mensile

• I prestiti possono essere assistiti da coperture assicurative CPI ( Credit Protection Insurance)

Documenti richiesti

Documento d’identità in corso di validità, tessera sanitaria, documento di reddito recente (es. ultime 2 buste paga o ultime 2 dichiarazione dei redditi), impegni sul sistema (es. altre forme di affidamento) eventuale preventivo a giustificazione della richiesta di finanziamento (es. spese mediche, dentista, auto, etc.)

VUOI SAPERE SE HAI I REQUISITI NECESSARI?

Destinato alle aziende (società di persone e di capitali)

• La somma deve essere destinata a soddisfare le esigenze di sviluppo o consolidamento, come l’acquisto di macchinari, automezzi , attrezzature, impianti, acquisto merci o ristrutturazione di immobili.

Le forme del finanziamento possono essere :

• Fido di cassa ( l’impegno assunto da una banca a mettere una somma a disposizione del cliente)
• Anticipo fatture ( forma di finanziamento basata sull’anticipo dell’importo delle fatture emesse)
• Finanziamenti chirografari a medio e lungo termine “durata da 1 a 5/7 anni”  (ha come unica garanzia la firma autografa dell’intestatario del contratto di finanziamento che si impegna a saldare tutte le rate di rimborso)
• Leasing immobiliare e strumentale ( contratto di locazione con facoltà di riscatto del bene)
• Mutuo per acquisto immobile aziendale

Documenti richiesti

• Documento d’identità in corso di validità e tessera sanitaria titolare
• Atto costitutivo e/o visura camerale
• Ultimi 2 bilanci presentati (conto economico e stato patrimoniale)
• Bilancio provvisorio
• Eventuali preventivi o proposte d’acquisto
• Impegni sul sistema

VUOI SAPERE SE HAI I REQUISITI NECESSARI?

• Contratto preliminari di compravendita: è un contratto con il quale le parti si obbligano vicendevolmente alla stipula di un futuro contratto (il contratto definitivo o rogito notarile è la fase più importante per l’acquisto di un immobile perché va a regolare gli obblighi delle parti fino alla stipula dell’atto notarile che spesso avviene dopo mesi)
• Ape: è un attestato redatto da un tecnico abilitato che certifica come è stato costruito un edificio dal profilo di isolamento termico e del consumo energetico, validità massima 10 anni
• Progetti edili, richieste pratiche comunali (cia, cila, scia, permesso di costruire etc.): Presentazione di qualsiasi provvedimento amministrativo comunale per opere di costruzione, ristrutturazioni, sanatorie etc. che deve essere effettuato da un professionista abilitato iscritto all’albo
• Accessi agli atti comunali: è il consulto in comune di cosa è stato presentato ed eseguito negli anni precedenti all’acquisto di un immobile oggi
• Assicurazioni: Obbligatoria per i veicoli a motore, ma da tenere in considerazione anche gli altri prodotti su risparmio, sanità ed altro
• Recupero documenti notarili: è la ricerca degli atti (pubblici) presso la conservatoria che registra ogni rogito notarile che viene stipulato anche quelli al tempo scritti a mano dai notai
• Pratiche auto: Gestione del trasferimento o Trapasso di veicoli quali auto, moto, ciclomotori, macchine agricole o autocarri da parte di agenzia abilitate